年底又到了購房的一個高潮，很多返鄉置業的人都會趁著假期買房。那么對于首次買房的人來說，如果不考慮二手房，新房里面買毛坯還是精裝修也是一個糾結的問題。如果沒法決定，先來看看二者各自的優缺點再來選擇吧，相信會對你有所幫助。

　　除了二手房，對于首次買房的人來說都會糾結，到底買毛坯房還是精裝修房好呢?現在又到了年底大家購房的一個熱潮，有的人喜歡省事方便的裝修材料，材料價格相對。

　　精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向交房就能入住。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是理想的選擇。

　　3、裝修款也可貸款

　　裝修費用與房價合二為一，購房者選擇戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和家具自己挑選，質量可以自己把關。

　　2、價格或被抬太高

　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

　　3、選裝套路多

　　精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

　　4、個性化不足

　　精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。選擇毛坯的話，就可以選擇風格，更適合追求個性化的年輕。

　　5、工期長

　　精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

　　選擇毛坯房

　　一、買毛坯房的優點

　　1、房價相對

　　同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

　　2、裝修可個性化

　　同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

　　3、裝修費用支出明確

　　毛坯房裝修，環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。

　　4、裝修質量有保證

　　由于精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時了解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數， 裝修質量有保障。

　　5、經濟壓力小

　　毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。后期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

　　二、買毛坯房的缺點

　　1、裝修過程費時費力

　　裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

　　2、裝修搭配比較費心，容易吃虧

　　由于是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧;在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

　　3、噪音干擾

　　因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

　　在了解了各自的優劣性后，給你一點選擇的方法保證你錯不了：

　　1、資金充足——首選精裝修

　　在購房者資金充足，也就是不差錢的情況下，購買品牌開發商的精裝房是比較好的選擇。前提當然是質量有保障的精裝修啦。畢竟自己裝修也是比較費時間的，節約一定的時間成本去賺更多的錢或是享受生活。

　　2、度假房——首選精裝修

　　如果購房者是在旅游城市購置房產，主要用于度假和的，那還是首選精裝修吧。裝修好的房子可以更快地用于自住或者出租，更快。

　　3、無法忍受裝修噪音——首選精裝修

　　毛坯房客戶陸續交房入住后，都要自己搞裝修，因為交房時間、裝修時間不統一，導致入住后常年有住戶裝修，噪音大得很，不堪其擾但又沒有辦法，所以還是買精裝修的省事啊。

　　4、資金有限——首選毛坯房

　　如果購房者手上的存款或流動資金不足，預期收入也不十分理想的話，還是買毛坯房比較經濟實惠哦。尤其是需要考慮貸款的購房者，購買精裝房，還需要為精裝部分的附加值支付房貸利息，不劃算哦。

　　5、了解裝修建材——首選毛坯房

　　如果購房者對裝修建材市場比較了解，又有時間來裝修，那么還是買個毛坯自己裝吧，既放心又不會太貴。

　　6、追求裝修風格——首選毛坯房

　　一般大家都不喜歡“撞衫”、“撞包”，如果購房者不喜歡跟鄰居“撞房”，那么還是買個毛坯房，自己裝修出不一樣的風格吧。

　　總之，毛坯房和精裝房各有優缺點，買房時，選精裝還是毛坯，要依據自己的經濟情況和需求而定，不能盲目哦!